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链铺带你了解,店铺选址分析从哪些方面着手!

店铺选址的分析对象?

作者:链铺 发布于:2020-07-16 15:57:46 文章分类:选址技巧 阅读: 495 人看过

导读:一个好的位置对于店铺的重要性,我想开过店铺的老板们都清楚,只要是为什么这么多开店老板愿意花费大量的时间精力去店铺选址,不过想要找到一个好的店铺可不将店铺,可不是看看人流量了、车流量、交通就行了

  一个好的位置对于店铺的重要性,我想开过店铺的老板们都清楚,只要是为什么这么多开店老板愿意花费大量的时间精力去店铺选址,不过想要找到一个好的店铺可不将店铺,可不是看看人流量了、车流量、交通就行了,在选址的时候应该多去分析,今天链铺的小编就给大家讲讲店铺选址分析从哪些方面着手。

链铺带你了解,店铺选址分析从哪些方面着手!

  1、地段

  地段可以说是店铺选址 的首位先决条件,也是影响店铺实际价值的前提条件。市中心的繁华商业区可能是店铺比较贵的区域,而在偏僻的、人烟稀少的临街店面,我们可以称其为库房,实际价值甚至是要低过同地段的住宅房。

  繁华地段的店铺虽好,但价位也非常高,假如花了过高的成本买到的店铺,别的各方面的条件不太好,导致租金太低,投资回报率就会受到非常大影响,很有可能还不如地段稍次、但别的各方面条件都不错、租金收益也不错的店铺,实际上,的确有很多这一类地段的店铺单价和租金收益率都比不上稍次地段的店铺,毕竟,最热闹的区域不能与卖东西较多的区域划上等号。

  2、人流

  你可以站在你想投资的店铺前面,计算每次有多少行人经过,测算每一次行人的总数。经过的行人越多,店铺的发展潜力就越大。正常情况下,不计算车辆的通过数量,因为路过的人流才是店铺购买的对象,但是要注意的是,但并不是路过的人多,买东西的人就多,购买行为是会受到很多因素的影响的。人流量只能是接手店铺的一个重要指标。

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  3、停留性

  如果你想让行人到你的店铺消费购,那就得考虑到人们是否想留在这里。假如附近没有停车场,那就不能指望有多少消费者会到来,门口狭小的人行道,往来的行人基本上也都只是经过而已,无法产生好的销售业绩。

  我们在店铺选址的时候就应该考虑到并且分析以上所述的三个问题,这三个问题是可以直接影响到店铺后期的经营的,因此只店铺选址的时候必须要对这三点进行分析。


关键词:店铺选址分析

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