店铺转让注意事项,一定要了解清楚!

转店注意事项

作者:链铺 发布于:2020-07-16 16:00:16 文章分类:转让技巧 阅读: 334 人看过

导读:找店老板在找店的时候,有时候可以找到那种转让费非常划算的店铺,而且转店老板是因为身体问题或者是要出国等原因才觉得找店的,虽然这种转让费低的店铺很让人心动,但实际上你有没有想过怎么这么巧就让你遇到这种好事呢

  找店老板在找店的时候,有时候可以找到那种转让费非常划算的店铺,而且转店老板是因为身体问题或者是要出国等原因才觉得找店的,虽然这种转让费低的店铺很让人心动,但实际上你有没有想过怎么这么巧就让你遇到这种好事呢,天上可不会掉馅饼,这种店铺往往都是有问题的,只是我们不知道而且,因此在找店的时候对于一些店铺转让注意事项一定要了然于胸,避免中了别人设下的圈套。

店铺转让注意事项,一定要了解清楚!

  1、行业风险要留意

  光看转店老板的财务报表,不足以理解这个行业的趋势,它的账目可能仍然有非常多的盈余,但事实上它可能正在走下坡路,没有前途,聪明的转店老板发现发现有问题时,店铺生意在峰值时间上转让,找店老板对于这种店铺的接手意向也是很高的,没有经验的人看到目前店铺特别好,花了大价钱接手以后才发现该店铺也没有自己想象中的那么好

  2、转让托词不真诚

  转店老板可能会使用虚假的借口来解释店铺转让的原因,例如身体不适,回老家发展,移民等等。因此,当你接手店铺的之前,你是必须仔细检查是否有其他原因阻碍了店铺的运作。有一些行业投资额非常大,例如现在对比流行的咖啡店一样,其投资成本一般都会超过10万元,但假如所在位置不行,人流量少,很容易导致低利润,回收期延长,一些店主会将店铺廉价转让。

店铺转让注意事项,一定要了解清楚!

  3、店铺租金合同要核对

  有些商店表面上看起来很不错,每天的消费者也很多,商店里的位置很好,但店主还是选择将店铺转让出去,很大一部分的原因也许是租金方面的问题,要知道这种好的店铺相对租金也很高,往往店铺的收入大部分都是用来付租金的,剩下的一部分支付工资和杂费等,剩下的有限。此外,在盘店前一定要与房东核对租期、条件是否延续,有一些租期已快要到期,房东可能会上调甚至不再租给别人,这些都是必须要知道,在知道续租条件后对比周边续租行情,才不容易做冤大头。而店铺的营业登记、水电、电话等日常设备必须要求转让店主协助更换。


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