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店铺转让注意事项包括哪些?店铺转让正确流程步骤

作者:链铺小编 发布于:2020-04-03 17:02:52 文章分类:转让技巧 阅读: 341 人看过

导读:店铺转让难吗?店铺转让注意事项包括哪些?如果您是***次面临店铺转让的,或者是没啥经验的,可以看看此文章,链铺小编为大家带来:店铺转让注意事项4点以及业主要注意的四大问题。转店的老板都建议看看,避免发生不必要的麻烦。

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店铺转让注意事项包括哪些

  店铺转让注意事项

  1.签订合同前,租赁双方应检查彼此的有关身份证明和房屋所有权证明,以及转让旺铺是否已建立其他所有权。

  2.确保检查旺铺转让的原因以及以前的债券和债务情况,并在合同中清楚地注明,以免陷入转移合同的陷阱。

  3.确保调查您要寻找的旺铺位置,并在短期内是否有市政拆除计划,以免被欺骗。

  4. 房屋交付时需要接受。双方应共同检查房屋的设施设备,填写《房屋辅助设施清单》,并在盖章时签字盖章,以备日后核实。

店铺转让注意事项包括哪些?店铺转让正确流程步骤

  店铺转让正确流程步骤

  1.确认转让人的身份,以查看他是否是旺铺产权的所有者。如果旺铺的经营者是房屋的所有者,请检查旺铺的产权证书,营业执照和健康证明是否完整。了解转让价格和房屋租金。

  2.如果您打算接管,则双方可以开始协商房屋租金以及设备和装饰物品的具体价格。如果您进行了协商,则可以预先支付一定的押金,以确保首先拥有接管旺铺的权利,可以收取押金收据,并且收据中应明确说明押金的时间,金额和目的。

  3.双方签署旺铺转让协议和租赁合同,并约定双方的具体权利和义务。

  4.签订合同后,按照合同规定支

  5.转让人应协助收货人办理转让手续,使收货人应及时签订合同及其他必要文件到工商部门办理手续。

  6.如果旺铺的经营者也是承租人,请查看房屋所有者签署的原始合同,并检查其是否有权转让。签订合同时,所有三个方面必须同时出席并签署证书。

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