店铺转让有哪些套路?接手转让店铺必须要了解!

店铺转让的套路

作者:链铺 发布于:2020-08-07 14:37:02 文章分类:转让技巧 阅读: 73 人看过

导读:经营一间店铺无论是作为自己的主要事业还是作为自己的副业都是一个不错的选择,不过现在的店铺竞争还是比较激烈的,在产品经营管理策略等方面相差无几的情况下,店铺的好坏就是决定开店能否成功的核心,但现在市面上有很多的店铺转让的店面都有问题,很多转店老板在店铺转让的时候会给找店老板们设下圈套,如果接手了这些店铺那么很有会导致经营的失败

  经营一间店铺无论是作为自己的主要事业还是作为自己的副业都是一个不错的选择,不过现在的店铺竞争还是比较激烈的,在产品经营管理策略等方面相差无几的情况下,店铺的好坏就是决定开店能否成功的核心,但现在市面上有很多的店铺转让的店面都有问题,很多转店老板在店铺转让的时候会给找店老板们设下圈套,如果接手了这些店铺那么很有会导致经营的失败,想要避免发生这种情况,那么对于店铺转让有哪些套路就必须要知道。

  1、转店老板有权转让吗

  只是普遍的一种状况,转店老板是二手房东,沒有店铺转让权,而真正的房东仍未了解且不愿意将店铺转让,假如出现这样的情况,房东不打算续租约,店铺的经营可能迫不得已被中断造成大量损失。

  甚至有些情况是转店老板是一手房东,但店铺合资购买的,必须经过别的合作伙伴愿意同意,方可将店铺转让出去,因此,签署租赁协议时尽量查询房屋所有权证实,对店铺的面积及构造根据时间情况进行实际核查,如果要转让,房东必须到场检查物业。

店铺转让有哪些套路?接手转让店铺必须要了解!

  2、检查店铺是否符合要求

  如果是要做餐馆项目就必须检查店内是否有预防环境污染设备、排烟井、污水管道是否能解决油烟、异味、垃圾、噪音等问题。

  3、查询租用店铺是不是有遗留

  接手店铺前请核对当前店铺的水、电、液化气、供暖、环保费是不是早已交清,如果没有缴纳转店老板就得催促转店老板将全部花费交清并提供交费税票,并打印保存。

  4、所签订合同是不是完整有效

  确定店铺转让的标准,保证合同的完整性和有效性,及其注意事项、房屋状况、租金金额、租赁期限等內容。

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  5、付款转让费的时间

  店铺转让费要在合同签订结束、钥匙交接完毕后,才可支付转让费,一方面为自己留了考虑、对比的时间,另一方面,避免一些房东的不良之举。

  找店老板在接手那些店铺转让的店铺之前,一定要先去了解店铺转让有哪些套路避免在接手的过程中被坑了。


关键词:店铺转让有哪些套路

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