店铺转让和转租有哪些区别?这三点告诉你转店和转租的区别

这三点告诉你店铺转让和转租的区别

作者:链铺 发布于:2020-09-24 15:54:14 文章分类:转让技巧 阅读: 148 人看过

导读:正常情况下,走在大街上,我们都能看到一些店门口贴着转让,转租的广告,虽然看起来意思相同,但两者之间还是有不少区别,而且不懂的创业者在选址时,经常会闹出笑话

  正常情况下,走在大街上,我们都能看到一些店门口贴着转让,转租的广告,虽然看起来意思相同,但两者之间还是有不少区别,而且不懂的创业者在选址时,经常会闹出笑话,那么店铺转让和转租有哪些区别?今天链铺小编来讲。

  1、主体不同

  店铺转让的主体一般是店铺租户,而店铺出租的主体则是房东,原店铺经营因租金上涨和电商冲击而十分低迷,更别说现在店铺仍受疫情影响,生意难做已是一种普遍的现象,而店铺若一直没有赚到钱,那么就有倒闭一条路,店主可根据自己的实际情况来选择店铺转让还是转租。

店铺转让和转租有哪些区别?这三点告诉你转店和转租的区别

  2、转让费不同

  店铺转让除了租金外,往往还伴有转让费,不过转让费没有明确的法律规定,完全是由转让双方沟通产生的,不同的店面情况,转让费的高低也不一样,特别是生意好的店面,转让费甚至可以达到几十万之多,但是转租不同,转租说白了就是找一个租户过来,哪怕是生意好的店铺也不会产生转让费。

店铺转让和转租有哪些区别?这三点告诉你转店和转租的区别

  3、风险与收益各不相同

  店面转租如果是走正常的程序,与房东签订租赁合同,基本上就没有什么问题,即使在经营过程中,店面被房东卖掉,但由于合同的原因,承租人的权益仍然会得到法律保障,风险也不会那么大。

  但是店铺转让的风险就很大,毕竟除了租金、押金之外,接手店铺的人还需要另外付一笔转让费,如果接手方由于某种原因放弃店铺的经营,那不仅是损失租金、押金,还会损失一笔数额不等的转让费,如果只是几千、几万还好,但是这笔转让费要是高达十几万那就亏大发了。


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