找商铺要注意别踩雷,不然生意很难成功

作者:链铺小编 发布于:2020-05-18 19:30:38 文章分类:选址技巧 阅读: 76 人看过

导读:经常有些创业者在找商铺的时候踩雷,辛辛苦苦找到的商铺接手以后才知道被坑了,商铺经营本身就是已经非常很大的事情,如果找商铺踩雷那么就可以提前宣判死刑了,想要商铺经营能够成功

  经常有些创业者在找商铺的时候踩雷,辛辛苦苦找到的商铺接手以后才知道被坑了,商铺经营本身就是已经非常很大的事情,如果找商铺踩雷那么就可以提前宣判死刑了,想要商铺经营能够成功,那么找商铺要注意别踩雷,不然谁都救不了。

找商铺要注意别踩雷,不然生意很难成功

  1、店铺手续是否齐全

  店铺的手续最重要的就是房产证,因为办理营业执照是要房产证的,如果没有房产证还得到乡镇以上市场主办单位、各类开发区管委会、人民政府、街道办事处、创业孵化基地管理机构、村委会等有权机构出具的同意在该场所从事经营活动的场地使用证明。

  2、租金涨幅

  租金一直以来都是商铺老板最大的压力,有的商铺老板在租赁期到期以后去找房东续签,对方看你生意做的挺不错,租金直接给你翻个两三倍,面对这种情况大多数都是选择退租,重新去店铺选址,因此在接手之前就要和房东沟通好租金涨幅的问题,一定要将其列入租赁合同中,一般租金的涨幅还是5%,如果超过这个数额就得慎重考虑了。

找商铺要注意别踩雷,不然生意很难成功

  3、合同中必须要注明有商铺转让权

  虽然所有的商铺老板都希望自己的生意能够一直红红火火,但实际上却不一定,有些老板经营失败自然就会想将商铺转让出去,而且在经营的过程中所积累的客源、购买的设备、店铺的装修都是可以变现的,如果房东没有给转让,无疑是一种损失,因此在和田市要明确的表面租赁方有权转让商铺。

  4、拆迁规划

  有的商铺在近期就要拆迁,而这些黑心的老板为了能够减少自己的损失,会以低价转让的方式吸引意向客户过来,如果接手这种商铺的话,对于创业者来说无疑是个灾难,虽然在拆迁以后会有补偿,但却弥补不了所有的损失,不过也聊胜于无。

  5、弄清转让原因

  既然是经营商铺,自然就想要生意能够火爆,因此在找商铺的时候一定要弄清楚转让方是因为什么将商铺转让,要知道有些商铺老板就是因为一些历史遗留问题不得不转让,例如比较常见的欠债,接手这种商铺到时候这些人找不到债主自然会来找现在的老板。


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