店铺转让费是什么,这四点告诉你转让费是什么

这四点告诉你转让费是什么

作者:链铺 发布于:2021-02-15 11:00:00 文章分类:转让技巧 阅读: 119 人看过

导读:现在开店是很多年轻创业者的***,不过这些创业者开店往往都是接手别人的转让店铺,而接手店铺势必会出现店铺转让费,由于对行业的了解不足,很多开店老板都不知道这笔费用是什么

  现在开店是很多年轻创业者的***,不过这些创业者开店往往都是接手别人的转让店铺,而接手店铺势必会出现店铺转让费,由于对行业的了解不足,很多开店老板都不知道这笔费用是什么,下面链铺小编来讲店铺转让费是什么

店铺转让费是什么,这四点告诉你转让费是什么

  1、 店铺转让费是租赁方在店铺租期内(未到期)征得房东同意后将房屋转让,把和房东之间的租赁剩余期限,连同租赁方的装修、原来购买的设备、经营的项目、货物、加盟许可费、其他无形资产等,一并转给下一个租赁方,其向下一个租赁方收取的超过应收取房租的费用为转让费。

  2、如果房屋无装修或不是租赁方出钱装修、无设备指租赁方自购的设备、或无经营项目指租赁方不把经营项目留下,一般不产生转让费,但新的租赁方如果比较着急开店,也可能愿意付出高于房租的代价,这部分也是店铺转让费。

店铺转让费是什么,这四点告诉你转让费是什么

  3、店铺转让费是下家租赁方一次性弥补给上家租赁方因转让所蒙受的损失的补偿,而其实际情况是有些地方有些地段有些店面无理要钱或漫天要价,有上家租赁方非法做二房东的嫌疑。

  4、目前法律法规方面尚没有可以依附的明确规定能够干预此事,一般理解这是商业活动中的一个愿打一个愿挨的事情,只有通过找店方和转店方自己讨价还价来制定。


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