如何制定店铺转让费,制定转让费的两个方法

制定转让费的两个方法

作者:链铺 发布于:2021-04-06 14:51:43 文章分类:转让技巧 阅读: 78 人看过

导读:店铺转让费是转店老板们都头疼的事情,转店老板想要提高转让费的价格,而找店老板想要降低转让费的价格,但由于转让费并没有一个固定的价格,所以很多找店客户都觉得价格制定高了,而转店老板又不愿降低价格

  店铺转让费是转店老板们都头疼的事情,转店老板想要提高转让费的价格,而找店老板想要降低转让费的价格,但由于转让费并没有一个固定的价格,所以很多找店客户都觉得价格制定高了,而转店老板又不愿降低价格,如此一来店铺就难转了,想要解决这个问题那就得知道怎么制定价格,下面链铺小编来讲如何制定店铺转让费

如何制定店铺转让费,制定转让费的两个方法

  1、店面装修费用、地段、品牌、知名度、可租赁年限、租约年限、产品库存等都是影响转让费的主要因素,店铺转让不一定都会产生转让费,不过大部分的店铺转让费都是一级转一级传下去的,转让费数额可以不告诉房东,但新的租约合同必须是由房东、找店老板、转店老板三方共同签订,其次转让费也是店铺火爆程度的重要象征。

  2、转让的店铺一般可以分为两种,一种是店铺处于盈利状态,另一种是店铺目前尚未盈利,这两种情况对应的转让费定价方法也是不同的,对于有盈利能力的店铺,在转让费定价上尽量控制在10-18个月的净收益之间,如此可以在店铺转让费上赚一笔。

如何制定店铺转让费,制定转让费的两个方法

  对于那种尚未盈利的店铺,可以根据剩余房租、前期投入、库存价值、地段潜力来进行评估,损失不大的情况下以快速脱手为主,只要价格合适不会亏损太多就能转,不然等到店铺租期到期无法续租,房东收回店铺,转店老板将血本无归。


关键词:如何制定店铺转让费

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