链铺带你了解,店铺选址有哪些大坑!

作者:链铺小编 发布于:2020-05-26 15:12:00 文章分类:选址技巧 阅读: 64 人看过

导读:很多的店铺老板都因为疫情的一些,纷纷将店铺转让以达到止损的目的,这就给了创业者提供了不少优质店铺的挑选机会,但有些坑还是需要注意,如果掉进去肯定是完蛋的

  很多的店铺老板都因为疫情的一些,纷纷将店铺转让以达到止损的目的,这就给了创业者提供了不少优质店铺的挑选机会,但有些坑还是需要注意,如果掉进去肯定是完蛋的,今天我们就来讲讲店铺选址有哪些大坑

  1、转让方是否有权转让店铺

  创业者在店铺选址的时候看中一间店铺,不要急急忙忙的接手过来,得先去确认转让方是否有权将店铺转让,如果转让方是真正的房东,那么就得让去出示有效的证明,确认该怎么是否有效,而是二手房东的话,那么就必须要让真正的房东到场,在三方的见证下签合同,确保日后不会出现一些不必要的纠纷,除此之外,有些店铺的房东不仅只有一个,因为是由几个人一起合作购买的,因此需要所有的房东都同意转让才行。

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  2、店铺是否能够经营你的项目

  在店铺选址的时候,对于店铺的考察是必要的,例如排烟竖井和排水管道是否存在,防治污染设施的位置是否预留了,相关部门的审查是否通过了,如果要经营餐饮项目是否会出现扰民等问题。

  以上的问题如果没有处理好,那么到相关部门***很有可能会被拒绝,甚至是被周边的居民举报,环保、消防、工商等相关部门上门调查,确认举报属实后给予查处。

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  3、是否存在违法违纪记录

  如果店铺的一些应缴费用没有缴纳,那么营业执照很有可能会做废、甚至是停办营业执照或者给予罚款等处罚,因此在店铺选址的时候最好就是去相关部门去查询清楚,看看店铺是否有着违法违纪记录。

  4、是否有着经济纠纷问题

  有些黑心的店铺老板在转店的时候连同员工、债务以前转让,因此在接手店铺之前最重要的就是弄清楚该店铺是否存在着经济纠纷的问题,例如工资、贷款、担保、抵押、应付账款等,如果存在签合同的时候就要明确的注明分清责任,避免这些经济纠纷问题落在你的身上。


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