店铺转让费要注意什么,转让费要注意四点

转让费要注意四点

作者:链铺 发布于:2021-05-27 15:05:19 文章分类:转让技巧 阅读: 94 人看过

导读:找店和转店都会遇到店铺转让费的问题,每个人对于转让费所持有的态度都是不一样的,但无论对这笔费用持有什么态度,我们都清楚一些事情,不然很容易导致后期的各种纠纷问题出现

  找店和转店都会遇到店铺转让费的问题,每个人对于转让费所持有的态度都是不一样的,但无论对这笔费用持有什么态度,我们都清楚一些事情,不然很容易导致后期的各种纠纷问题出现,下面链铺小编来讲店铺转让费要注意什么

  1、是否获得房东的同意

  店铺转让的正确流程是和上一任租赁者谈妥转让费后约房东进行三方面谈,先跟上一任店铺租赁者签订转让合同,再与房东签订租赁合同,合同的内容备注完成转让合同后开始生效,之后再和转店老板完成费用的支付。

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  2、注明转让的是什么

  店鋪转让的基本上都是转让剩余的租赁期限以及店主目前在做的项目,如果不想被人给坑了,那些只剩下半年租期的店鋪千万不要接手。

  3、房东要转让费合理吗

  一般来说店铺转让费房东是没有资格收取的,不过有些房东为了变相的赚钱,往往会将店铺简单装修一下,利用装修费的名义来赚一笔,这个是不合理的。

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  4、转让费有没有标准,多少钱合适

  店铺转让费没有标准也没有法律法规,也没有所谓的惯例,***可以说的就是根据供需关系,房租和转让费成反比例关系,房租越贵,转让费越低,房租越便宜,转让费越高。


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