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店铺转让合同要弄清楚的问题

作者:链铺小编 发布于:2020-06-04 15:43:52 文章分类:转让技巧 阅读: 187 人看过

导读:现在很多的年轻人都喜欢自己出去创业,而店铺是大多数创业者的***,相对于经营工厂、工作室风险更小,不过想要经营店铺就得去找间店铺

  现在很多的年轻人都喜欢自己出去创业,而店铺是大多数创业者的***,相对于经营工厂、工作室风险更小,不过想要经营店铺就得去找间店铺,一般人都会选择从别的店主手上接手过来,而这就牵扯到签署店铺转让合同的问题了,今天我们就来讲讲店铺转让合同要弄清楚的问题有哪些。

店铺转让合同要弄清楚的问题

  1、转让方是否是真正的房东

  找店老板一定要小心防范以免被欺骗,在签合同之前找店老板一定要确认转让方是否是店铺的真正房东,这一点可以让其出示产权证明、营业执照、卫生许可证等相关证件,如果转让方不是店铺的房东,那就得确定对方是否具有转让店铺的权利,在签合同中一定要将店铺的位置、实际有效使用面积、相关的配套设施等基本信息都写进去。

  2、转让物条款

  将转让物品包括店面跟现有的装修、装饰和其它的设备都列入店铺转让合同之中,转让双方需明确哪些物品是可以转让的,***就是弄一份转让物清单。

店铺转让合同要弄清楚的问题

  3、交接条款

  在店铺转让合同中约定好,店铺交接的具体日期,如果某一方因自己的原因导致店铺交接没法如期交接,那就得给另一方一定的补偿了。

  店铺转让合同中应该明确在店铺交接的时候,转让方必须将店铺的一切财物都给腾空,店铺的装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面、天花板等应当保持完好无损,以便于接手方的使用。

  为了防止后续出现一些不必要的纠纷,转让双方应在合同中约定,在办理店铺交接手续的时候,双方必须到场进行现场验收。

  店铺转让合同中需约定,在交接的时候如果店铺不符合交接条件,那么接手方有权拒绝交接,转让费需要将店铺进行整改,直至店铺符合交接条件为止。

  4、拆迁补偿条款

  拆迁补偿条款是必须要有的,有不少的店铺老板就是因为城市规划的拆迁原因导致创业失败,因此在合同中应当列入这一条款,如果店铺在转让期内遭遇到了市政规划导致店铺拆迁,接手方是有权将合同解除并且让转让方退还转让费。


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文章标题:店铺转让合同要弄清楚的问题

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