店铺转让费的影响因素,店铺位置算吗?

作者:链铺小编 发布于:2020-06-11 15:37:40 文章分类:转让技巧 阅读: 279 人看过

导读:接手转店老板的店铺做生意是现在开店最常见的方式,无论是接手店铺还是转让店铺都会涉及到店铺转让费的问题,转让费的价格是由找店方和转店方的沟通所形成的,不过影响转让费的因素有很多

  接手转店老板的店铺做生意是现在开店最常见的方式,无论是接手店铺还是转让店铺都会涉及到店铺转让费的问题,转让费的价格是由找店方和转店方的沟通所形成的,不过影响转让费的因素有很多,除了一些有形的因素以外无形因素也不少,例如店铺的位置,今天我们就来讲讲店铺转让费的影响因素。

店铺转让费的影响因素,店铺位置算吗?

  1、商圈

  商圈分为成熟的大型商圈和新开发的大型商圈,新开发的大型商圈其租金价格是要比成熟的大型商圈要便宜很多的,这些新开发的大型商圈为了吸引商家过来入驻,会在租金上有很大的的优惠力度。

  如果转店老板的店铺是在这种类型的商圈,可以从商圈的整体规划上入手,弄清楚周边的交通情况,商业点,配套设施等,如果所处地段的交通便利、商业点丰富、配套设施齐全,客流量自然会很大,商业氛围也浓郁,在这个商圈中的店铺发展潜力相对较大,因此店铺转让费自然也会比较高。

店铺转让费的影响因素,店铺位置算吗?

  2、聚客点

  看看店铺周边是否有聚客点的存在,所谓的聚客点说白了就是能够为商圈带来大量客流量的店铺,聚客点的特点就是规模大、知名度高,例如购物中心、大型商场、电影院、游乐园、专卖店、旗舰店等。

  这些聚客点天然有着聚集优质的客流量,为商圈提供源源不断的人流,越少靠近聚客点的店铺能够接触到的客流量也就越多,相比于其它地段的店铺有着更多的机会,因此店铺转让费相对来说会比较高。

  3、店铺周边的交通情况

  店铺周边有障碍物和没有障碍物区别可是很大的,有障碍物的店铺客流肯定是会受到影响的,除此之外店铺周边的交通情况对店铺的生意影响也是蛮大的,毕竟交通便利的地方客源多生意好,转让费当然也就相对的提高了。

  4、人口密度高的地段

  如果店铺是处于居民多、人口集中的地方,店铺转让肯定不会很难,而且转让费也有着一定的提升,这是因为人口越密集的地段,人们对于各种商品的消费需求就越大,这对于店铺的盈利非常有利。


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