链铺带你了解,店铺转让修改合同可不可行?

作者:链铺小编 发布于:2020-06-13 16:38:48 文章分类:转让技巧 阅读: 101 人看过

导读:无论是找店老板还是转店老板都会涉及到合同的问题,有些转店老板在签合同的时候会说不用通知房东,他可以直接在租赁合同上改,这样一来大家都省了很多时间精力,这种情况并不少见,之所以要这么做其实就是转店老板有着其它目的

  无论是找店老板还是转店老板都会涉及到合同的问题,有些转店老板在签合同的时候会说不用通知房东,他可以直接在租赁合同上改,这样一来大家都省了很多时间精力,这种情况并不少见,之所以要这么做其实就是转店老板有着其它目的,例如房东不允许转店或者是转店老板和房东有着矛盾却没有调解,那么转店老板直接修改转让方与房东的租赁合同可不可行呢,今天我们就来讲讲店铺转让修改合同可不可行

链铺带你了解,店铺转让修改合同可不可行?

  店铺转让签合同,店铺是从租赁方转让到转店老板的手上,在签合同的时候有些条款是必须要有的,例如:

  1、转店老板和转店老板签订店铺转让协议。

  2、找店老板要和房东重新在签过一份新的店铺租赁协议。

链铺带你了解,店铺转让修改合同可不可行?

  之所以要签订这两个协议是因为这两点是直接涉及到店铺的使用权归属、转让费多少、租金的多少、支付的方法、支付的期限、店铺的使用期限等,不过转店老板是否有权将店铺使用权转让给别人,找店老板接手店铺以后剩下多长的使用时限还是得看这些:

  1、找店老板要查看转店老板与房东签订的店铺租赁合同,确认转店老板是否有权利将店铺转让出去,确认转店老板剩余的店铺租赁期还剩下多长时间。

  2、问清楚房东自己是否可以接手店铺,确认接手店铺以后的使用期限有多久。

  3、找店老板确认清楚,一切正常,那么在签合同的时候要跟房东签订新的店铺租赁合同。

  总之不管是房东还是转店老板,在转让店铺的时候不签订新的合同,仅仅是在旧的合同上改个名字、时间、金额,这样的租赁合同是得不到法律的承认的,一但出来什么事情,找店老板想要维护自己的权益就很困难了。


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